Con las concesiones de los 24 balnearios extendidas hasta junio de 2027, la administración del complejo define la pretemporada, prepara el sorteo de carpas y proyecta un llamado a licitación pública, mientras la disputa judicial con el Municipio sigue abierta. En cuanto a los valores de las carpas van desde los 2 millones pesos hasta unos 3,6 millones por temporada, y además se prevé sortear unas 90 carpas, que otorgan un mes de uso gratuito en alguno de los 24 balnearios
La Administración de Punta Mogotes cerró a fines de septiembre el trámite que garantiza la temporada de verano 2026/2027 con una prórroga de las 24 unidades fiscales que se extiende “por única vez” hasta el 30 de junio de 2027 o hasta que se adjudique una nueva licitación, lo que ocurra primero. La medida, formalizada mediante la Resolución 112/26, lleva la firma del administrador general, Fernando Maraude, y permite que los actuales concesionarios continúen a cargo de las unidades.
Para el funcionario, el momento no fue el ideal, pero alcanzó. “¿Si fue lo ideal? Seguramente no”, reconoció en diálogo con el Retrato. Aun así, sostuvo que lo prioritario era asegurar la continuidad, los permisos se firmaron la semana pasada y, según detalló, las tareas habituales de pretemporada, como el movimiento de arena, la instalación de carpas y el mantenimiento de cada balneario, avanzan en tiempo. La temporada en el complejo comienza, por pliego, el 1 de diciembre y se extiende hasta el 31 de marzo.
Un trámite demorado por la disputa judicial
En agosto de 2024, el Municipio de General Pueyrredon inició un reclamo para recuperar el control de los balnearios, que la Provincia rechazó y que derivó en una demanda. El 11 de mayo, el ministro de Producción bonaerense, Augusto Costa, comunicó la decisión de restituir el complejo al Municipio una vez concluidos el proceso licitatorio y las obras. El Ejecutivo local pidió entonces una medida cautelar para frenar el avance provincial.
El juez en lo Contencioso Administrativo Nº 1, Simón Isacch, convocó a las partes a una serie de audiencias de conciliación. En la primera, ambas administraciones iniciaron conversaciones reservadas y el magistrado suspendió los plazos hasta el 4 de agosto. La cuarta y última instancia, el 31 de agosto, concluyó sin acuerdo. Ya en septiembre, el Municipio consideró que la cautelar había “perdido vigencia” y el juez dio por terminado ese proceso. La cuestión de fondo, el reclamo para que el complejo pase a la órbita de General Pueyrredon, sigue pendiente de resolución.
Maraude atribuyó a esa secuencia el atraso general del proyecto. “Toda esta cuestión judicial y los planteos del municipio naturalmente demoraron todo”, afirmó. Y advirtió sobre lo que viene: “Si la municipalidad no continúa poniendo obstáculos o palos en la rueda, lo vamos a poder concretar el año próximo”.
Una temporada de transición
El administrador definió el verano que se avecina como un período de transición. El objetivo de la Provincia, explicó, es llamar a licitación pública por los 24 balnearios y encarar una renovación integral del complejo, que incluya los espacios públicos. Esa inversión, planteó, solo es viable con un llamado licitatorio que garantice a quienes la realicen una cantidad de años suficiente para recuperarla.
Por eso la incertidumbre no afectó, según indicó, las inversiones de los concesionarios: la expectativa de una obra mayor está puesta en el próximo esquema y no en este verano.
El proyecto de remodelación todavía no existe en términos formales, precisó Maraude, porque depende del pliego. Lo que sí hay es el concurso de ideas que organizaron la APM, el Ministerio de Producción provincial y el Colegio de Arquitectos, con tres ganadores y un proyecto distinguido. La intención es volcar esas propuestas en la licitación.
La iniciativa tiene como objetivo un funcionamiento anual del complejo. “En el proyecto debe existir un centro comercial, un polo gastronómico, hotelería, clubes deportivos que funcionen durante todo el año, con gimnasios, con piletas”, detalló. La meta es que Punta Mogotes tenga actividad “los 12 meses del año”.
Expectativas, precios y sorteo
Sobre el pronóstico de la temporada, Maraude explicó que “Intentamos ser optimistas porque cuando se trabaja en turismo uno debe serlo”, dijo, aunque admitió que la coyuntura económica y la preferencia de muchos argentinos por destinos en el exterior reducen el turismo receptivo. Confía, en cambio, en el perfil del público del complejo. La mitad de quienes lo visitan son marplatenses y muchos de ellos con carpa por temporada.
Los precios, aclaró, los fijan los concesionarios, en diálogo con la administración y según indicó, los valores van desde algo más de dos millones de pesos hasta unos 3,6 millones por temporada, cifras que consideró inferiores a las de balnearios del sur, La Perla y Playa Grande. “Es un número importante, no es fácil”, reconoció.
Se mantendrá además el sorteo de carpas, que este año se realizará por quinto año consecutivo. La inscripción abrirá el mes próximo y durará entre 15 y 20 días. Se prevé sortear unas 90 carpas, que otorgan un mes de uso gratuito en alguno de los 24 balnearios. Maraude destacó que cada año crece la cantidad de inscriptos y que la herramienta funciona también como difusión del ente.