El Emturyc recibió este martes dos ofertas en el marco de la licitación para la concesión por 20 años de la Unidad Turística Fiscal Playa Acevedo, en la zona norte de Mar del Plata, luego de un proceso que atravesó suspensiones, modificaciones de pliego y hasta una disputa judicial.
La apertura de sobres se dio en el marco de la Licitación Pública Nº 02/2026, bajo el encuadre de la Ordenanza N° 26581. Los oferentes son el Club Atlético Once Unidos y la firma Macedonia SRL, vinculada al empresario Pablo Pilaftsidis.
El futuro concesionario se hará cargo de la explotación del predio ubicado sobre avenida Félix U. Camet entre las proyecciones de las calles Lijo López y Julián Aguirre, conocido popularmente como “La 40” o por su anterior explotación comercial, Costa del Sol.
Las dos propuestas sobre la mesa
La licitación se da en el marco del plan municipal para dotar de servicios a las playas del norte. Según el acta de apertura, Once Unidos presentó un canon anual de $180 millones y comprometió una inversión en obras de $6.312 millones. Se trata de una cifra que cuadruplica el monto de obra propuesto por la competencia y supera ampliamente el canon base fijado por el Municipio, que era de $45 millones.
Macedonia SRL, por su parte, ofertó un canon de $50 millones anuales y una inversión de $2.450 millones.
Sin embargo, en una licitación de estas características, el canon y el monto de inversión son solo dos de los múltiples factores que la comisión evaluadora deberá analizar. Los organismos técnicos del Emturyc deberán revisar las propuestas con una evaluación de los proyectos y su correspondiente adecuación a los requisitos técnicos y legales establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones.
Un proceso que llegó a la Justicia
El primer intento por adjudicar la unidad turística fiscal fue en octubre del año pasado, pero en las cláusulas particulares del pliego licitatorio se impedía la participación de asociaciones civiles sin fines de lucro, lo que motivó un reclamo judicial de Once Unidos para que las instituciones deportivas pudieran competir en igualdad.
Con ese antecedente, la comuna realizó una nueva convocatoria donde finalmente se permite la participación de “personas humanas y las personas jurídicas legalmente constituidas”. A eso se sumó la presentación de un particular, Damián Vuotto, para eliminar un artículo del pliego que restringía la participación a quienes ya explotaran otros balnearios de la ciudad. Al hacer lugar a ese planteo, el Emturyc reprogramó la apertura de sobres, que originalmente estaba prevista para el 11 de agosto, para este martes 22 de septiembre.
Las condiciones de la concesión
La propuesta municipal contempla una concesión por 20 años, con posibilidad de extenderla por otros cinco. El futuro adjudicatario podrá instalar hasta 300 unidades de sombra y desarrollar servicios gastronómicos, locales comerciales y propuestas deportivas y recreativas, además de actividades nocturnas. El pliego también establece que deberán mantenerse los baños y las rampas de accesibilidad ubicadas a la altura de la calle Sagastizabal, con una ocupación arancelada del 60% y un 40% de acceso gratuito para el sector público. Una vez adjudicada, el concesionario contará con 24 meses para ejecutar las obras comprometidas.