El exministro de Economía de la Nación, Sergio Massa, volvió a la escena pública desde la provincia de Buenos Aires y mantuvo en las últimas horas una reunión con las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense para analizar el avance de una eventual reforma que impulsa el Gobierno nacional.
Durante el encuentro, del que participaron el presidente de la entidad bonaerense, Luis Eusebio Colao, el vicepresidente Alfredo Lavalle y el secretario de Relaciones Institucionales, José María Sacco, los representantes del sector expusieron sus cuestionamientos a la denominada “desregulación inmobiliaria” que prepara la administración de Javier Milei para remitir al Congreso en las próximas semanas.
Según informaron desde el Colegio profesional, Massa compartió la visión de los dirigentes inmobiliarios respecto de la iniciativa oficial y comprometió el acompañamiento político del Frente Renovador ante una eventual modificación del esquema vigente. El exfuncionario nacional manifestó además su respaldo a las instituciones profesionales como herramientas de control y protección para los usuarios de los servicios inmobiliarios.
En la misma línea, el excandidato presidencial destacó la importancia del rol que cumplen los colegios profesionales en beneficio de la sociedad y como instancia de resguardo para quienes realizan operaciones inmobiliarias. Según planteó el líder renovador, la eliminación de los controles asociados a la matrícula podría abrir la puerta a nuevas modalidades de estafas dentro del sector, por lo que defendió la intervención de las instituciones y las herramientas de control estatal frente al esquema desregulatorio que promueve la actual conducción nacional.
En paralelo al compromiso que Massa asumió ante las autoridades del Colegio de Martilleros bonaerense, el legislador del Frente Renovador, Rubén Eslaiman, volvió a poner en agenda una iniciativa orientada a fortalecer la regulación de la actividad. El dirigente oficialista reingresó un proyecto que había perdido estado parlamentario y que busca actualizar distintos aspectos de la normativa que rige el ejercicio profesional.
Entre los cambios propuestos, la propuesta del massismo modifica las incompatibilidades para ejercer como martillero y corredor público. En particular, el texto establece que no podrán matricularse de manera simultánea quienes desarrollen otras profesiones u oficios que generen conflictos de intereses respecto de actos profesionales o de eventuales designaciones como auxiliares de la Justicia.
Actualmente, la legislación limita el acceso a la matrícula para quienes desempeñan otra profesión que requiera título habilitante, además de magistrados, funcionarios y empleados judiciales, eclesiásticos y miembros de las fuerzas de seguridad en actividad. En ese contexto, el planteo de Eslaiman amplía los criterios de incompatibilidad e incorpora sanciones para quienes ejerzan de manera irregular la profesión.
Por último, la presentación contempla multas que podrían oscilar entre 10 y 30 cuotas anuales colegiales o alcanzar hasta el doble de la comisión percibida de forma indebida. Además, la iniciativa otorga carácter optativo a la creación de colegios departamentales de martilleros y corredores públicos, siempre que la solicitud reúna el respaldo de al menos dos tercios de los matriculados activos y de los integrantes del Consejo Superior.
Massa cuestionó la avanzada de desregulación inmobiliaria
Cabe destacar que la reunión de Massa con los representantes del sector se produjo en medio del avance del proyecto que el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, prepara junto a funcionarios nacionales para reformar el mercado inmobiliario argentino. La propuesta contempla cambios estructurales para corredores y martilleros bajo el argumento de ampliar la competencia y reducir restricciones para el ingreso a la actividad.
Entre las modificaciones que analiza la actual conducción libertaria figura la eliminación de la obligatoriedad del título universitario y de la matrícula profesional para ejercer como corredor inmobiliario. Además, la iniciativa habilitaría el desempeño en distintas jurisdicciones sin las limitaciones actuales y permitiría una mayor participación de personas humanas y jurídicas dentro del mercado.
Por otra parte, el articulado también contempla una amplia flexibilización de los mecanismos de intermediación al permitir que las operaciones puedan desarrollarse mediante plataformas digitales, aplicaciones móviles, portales web y otros entornos virtuales. Desde la Casa Rosada consideran que estas medidas contribuirán a reducir costos, incrementar la oferta de servicios y facilitar el acceso de nuevos actores al negocio inmobiliario.
Finalmente, el debate también llegó al Congreso nacional a través de un proyecto de la diputada Marcela Pagano, que propone reemplazar los colegios profesionales y las matrículas provinciales por un Registro Nacional bajo la órbita del Ministerio de Capital Humano. La legisladora del bloque “Coherencia” sostiene que el esquema actual impone barreras económicas para ejercer distintas profesiones, mientras que los sectores críticos advierten sobre una posible pérdida de controles.