El Ente Municipal de Turismo y Cultura adjudicó la concesión de la Unidad Turística Fiscal Playa Redonda a Santiago de Compostela 1943 SA, firma vinculada al empresario Roberto Fiocca, que triplicó su oferta en el segundo llamado licitatorio tras haber sido rechazada en el primero. La Asamblea por los Bienes Comunes de Chapadmalal ya presentó una impugnación la semana pasada y advierte que el proceso fue conducido íntegramente por el Ejecutivo municipal, sin participación del Concejo Deliberante ni de la comunidad, en lo que califica como un retroceso constitucional sobre bienes de valor patrimonial internacional.
La confección de los pliegos, los criterios de evaluación y la decisión final estuvieron a cargo exclusivamente del Ejecutivo municipal a través del EMTURyC, sin intervención de la Unidad de Gestión de la Reserva Forestal, organismo que debería tener injerencia en cualquier proyecto que afecte a una reserva de esas características. “Lo que vemos es algo no democrático: que se decida solo desde el Ejecutivo y que ni siquiera haya participación ciudadana”, advirtió la Asamblea por los Bienes Comunes de Chapadmalal en diálogo con el Retrato.
Históricamente, la confección de los pliegos para unidades turísticas fiscales había incluido al HCD. “Acá la novedad es que toda la confección está solo en el Ejecutivo”, señalaron. Sin embargo, el alcance del bien en disputa excede, a juicio de la asamblea, la esfera municipal, en la zona se encuentran las piedras testigo con las que se dató geológicamente gran parte del continente sudamericano. “Es patrimonio provincial y nacional. Excede al ámbito municipal el tratamiento de lo que van a hacer con la costa en Chapadmalal”.
La tabla que premia lo contrario
El criterio de evaluación que permitió adjudicar la concesión a Santiago de Compostela 1943 SA fue diseñado por el propio Ejecutivo. De los 100 puntos posibles, la sustentabilidad recibió apenas 5. Los ítems mejor ponderados fueron la oferta económica y la cantidad de inversión en desarrollo urbanístico, junto con la variedad de atractivos propuestos dentro de la unidad turística fiscal. “Todo el tratamiento contrario al que debería tener una reserva y una playa natural que nunca fue concesionada”, remarcó la asamblea. “Esto es regresivo constitucionalmente. Mar del Plata tiene obligaciones internacionales de proteger la biodiversidad”.
La empresa ganadora obtuvo 84 puntos frente a los 77 de ANJUFA SA (empresa reconocida principalmente por administrar la tradicional confitería El Cóndor), con un canon anual de $90 millones y una inversión comprometida de $2.521.232.040. En el primer llamado, convocado en octubre de 2025 y declarado desierto por vicios formales en las ofertas, Santiago de Compostela 1943 SA había sido una de las firmas observadas. En el segundo llamado, presentó los mismos papeles corregidos y triplicó la oferta económica.