En una jornada marcada por el entusiasmo y el orgullo compartido, Leo Bagnato, fundador de Grupo Developer, encabezó una recorrida junto a propietarios por el predio de Developer AQUA, el nuevo barrio privado premium de Mar del Plata, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 226, kilómetro 6. Con más del 90% de sus lotes vendidos, el emprendimiento ya se perfila como uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos y disruptivos de la región, no solo por su escala sino por incorporar la primera Crystal Lagoons del área, considerada el mejor amenity del mundo.
En diálogo con el Retrato y cuando se le preguntó si podría considerarse como si el segundo hijo está dando los primeros pasos”, la metáfora pareció encajar a la perfección. “Así es, ya está dejando de gatear y empieza a caminar”, respondió el desarrollador, visiblemente emocionado por el presente del proyecto. Developer AQUA comienza a materializar aquello que durante años fue planificación, renders y visión estratégica.
Consultado por el contexto económico y social del país, Bagnato fue claro y realista: “Siempre cuesta cuando querés hacer las cosas bien, cuando te tomás todo con mucha responsabilidad y compromiso. A veces el contexto no ayuda, pero el verdadero espíritu emprendedor surge frente a los desafíos que el contexto te plantea”, afirmó. A pesar de ello, destacó el momento que atraviesa la compañía: “Más allá de cualquier desafío, estamos muy contentos y muy orgullosos”.
Durante la recorrida, los propietarios pudieron caminar por sus futuros lotes, apreciar el avance de obra y subirse al faro ya construido, uno de los hitos paisajísticos del barrio. “Ver a todos los propietarios hoy disfrutar con nosotros, recorrerlo, pisar sus lotes, subirse al Faro… todo eso nos llena de alegría”, expresó Bagnato, sintetizando el espíritu del encuentro.
El desarrollo se emplaza sobre 67 hectáreas y cuenta con un diseño integral que combina naturaleza, infraestructura de primer nivel y una propuesta de servicios inédita para la ciudad. La gran estrella del proyecto es la Crystal Lagoon, una laguna de aguas cristalinas con dos playas de arena: una familiar y otra solo para adultos, ambas con servicios de tope de gama, pensadas para ofrecer una experiencia tipo resort. “Vamos a tener, entre comillas, playas propias. Es el amenity top del mundo que le traemos a AQUA y a toda la región”, remarcó.
Ese diferencial explica en gran parte el éxito comercial del barrio. De un total de 478 lotes, solo quedan disponibles entre 11 y 12. “Eso es increíble”, reconoció el propio Bagnato, al tiempo que explicó que Mar del Plata continúa absorbiendo desarrollo inmobiliario de alta calidad. “Creemos que la ciudad está preparada para recibir un millón más de habitantes en los próximos años, y mucha de esa población busca un lugar tranquilo”, sostuvo.
La elección del oeste marplatense no fue casual. “Mar del Plata tiene un plan estratégico que preveía un crecimiento hacia el oeste. Nosotros hicimos algo similar con Developer Park sobre la Ruta 2: fuimos a un lugar donde no había desarrollo inmobiliario. Acá directamente no había ninguno”, explicó. Ser pioneros, según Bagnato, implica más desafíos, pero también más oportunidades. “El que pega primero, pega dos veces”, resumió.
Si bien algunos asocian los barrios privados de la ciudad al paisaje costero, Bagnato defendió la propuesta serrana: “Para gustos, los colores. Hay gente que elige el mar y hay gente que busca otra cosa. Acá tenés seguridad, un entorno espectacular, una autovía con accesibilidad inmejorable y estás a solo diez minutos del centro”.
En cuanto a los plazos, el desarrollador adelantó que este evento marca un punto clave: “Damos la posibilidad de que los propietarios de la primera etapa tomen la posición precaria y puedan empezar a construir”. Tras los trámites correspondientes, en 2026 comenzará la construcción de las viviendas, y hacia finales de ese año o principios de 2027 ya podrían instalarse las primeras familias.
Respecto al futuro, Bagnato confirmó que Grupo Developer ya piensa en lo que viene, aunque sin perder el foco: “Hoy nos enfocamos en lo que tenemos. Nuestro compromiso es cumplir hasta la última palabra todo lo que mostramos en los proyectos”. Una vez que AQUA esté terminado o cerca de finalizarse, no descarta el lanzamiento de un tercer barrio privado en la ciudad.
Así, Developer AQUA avanza firme, consolidándose como un nuevo polo residencial premium en Mar del Plata y marcando un antes y un después en el desarrollo urbano del oeste de la ciudad. Un proyecto que ya empezó a caminar, pero que promete llegar muy lejos.