Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, destacó una estabilidad en los valores de los alquileres y un repunte en las operaciones de compraventa de inmuebles en la ciudad.
En diálogo con “el Retrato”, Guillermo Rossi explicó los motivos por los cuales los precios de las unidades en alquiler en líneas generales se mantienen estables: “Por un lado por la baja inflación y por otro porque, aunque lentamente, sigue creciendo la oferta de alquileres”.
En cuanto al costo de un alquiler promedio en la ciudad, Rossi detalló que los valores de referencia parten desde los “$250.000 para departamentos de un ambiente, $350.000 para dos ambientes y a partir de $500.000 para tres ambientes, siempre más expensas y servicios”.
En cuanto al comportamiento de los inquilinos, indicó que no se registran atrasos significativos en los pagos. “El inquilino que no puede pagar determinado alquiler se muda a otra zona o a una unidad más chica, pero no deja de pagar. La mayoría renueva el contrato al vencer su plazo”, aseguró.
Respecto a la temporada de invierno, destacó una buena demanda estudiantil, que fue ampliamente cubierta por la oferta disponible. También señaló que durante el año se registran alquileres temporarios en fines de semana turísticos como Semana Santa, aunque con menor volumen debido a que “muchas propiedades se destinan a alquileres permanentes para cubrir gastos”.
En cuanto a las vacaciones de invierno que se aproximan, desde el Colegio de Martilleros comunicaron que “aún no tenemos consultas”.
Por el lado de la compra venta de inmuebles, Rossi subrayó un notable crecimiento en este tipo de operaciones desde el año pasado. “Hay un importante movimiento en la venta de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, tanto para inversión como para uso propio. Este año se incrementó aún más la demanda con la llegada de los créditos hipotecarios, que movilizaron el mercado de unidades más amplias, casas y chalets en distintas zonas de la ciudad”.
Finalmente, el presidente del Colegio de Martilleros consideró que para consolidar esta recuperación “se necesitan propuestas que incentiven la inversión, como la de sacar el dinero del colchón, y también estabilidad económica que permita que los créditos hipotecarios sigan facilitando el acceso a la primera vivienda”.