Con la intención de implementar un Comprobante del Estado de Documentación (CED) en la ciudad, se llevó a cabo este viernes por la mañana en el Espacio Cova, una importante reunión entre autoridades de los Colegios de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9; de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata y de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Delegación Mar del Plata.
Participaron el presidente, el secretario, la tesorera y la gerente técnico de la entidad anfitriona, arquitectos Diego Domingorena, Leandro Zapata, Adriana Lucchetti y Silvia Caparelli respectivamente; el titular de los martilleros MyCP Guillermo Oscar Rossi y los escribanos, Carlos Martín Pagni y María Pilar Crego, presidente y prosecretaria
Domingorena explicó que “estamos trabajando en el Comprobante del Estado de Documentación (CED) que viene a contribuir con el proceso de venta y escrituración de una propiedad que hoy en día es lo que ralentiza las operaciones porque si un inmueble no tiene sus papeles en regla, como construcciones sin permiso o antirreglamentarias, se demora mucho más todo.
Viene a dar un servicio a la comunidad para presentar su propiedad a la venta con su documentación correcta y eso va a colaborar con el martillero, con el agrimensor que hace la célula catastral, con el escribano que certifica la escritura. Será opcional pero vamos a trabajar también para que sea parte de una ley o un decreto”, subrayó
Luego resaltó que “la sociedad se beneficia porque la persona que decide vender su propiedad sabe que la misma está en regla, que no va tener ningún problema cuando se escriture y el comprador también debe exigir este certificado para conocer que lo que compra, más allá que está en regla con el agrimensor y con la escritura, también tiene su documentación de legajo de construcción en regla.
Con esto se evitan multas, derechos de construcción y en casos extremos se impiden demoliciones que muchas veces el Tribunal de Faltas manda a realizar cuando la falta es muy grave”, apuntó
Por último comentó que “esta es la segunda reunión con estas instituciones, tenemos pendiente una con el Colegio de Agrimensores y nuestra idea es en breve lanzar este nuevo servicio de los arquitectos, en un contexto donde hay mucha demanda de créditos hipotecarios y es el momento justo para presentarlo”, culminó
En el CED constaría, además de los nombres de los propietarios y del matriculado interviniente, datos del inmueble; la nomenclatura catastral; los servicios domiciliarios; plano municipal; balance de superficies; indicadores urbanísticos y la situación de la propiedad, entre otros.
Cabe destacar que esto es muy solicitado porque cada vez que hay una transacción de venta de un inmueble, se desconoce cuánto cuesta regularizarla y este trámite estaría homologado con la firma de un profesional arquitecto.