En el marco de la nueva ley de alquileres que rige en el país, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, en conversación con “el Retrato…” expresó que “la oferta de propiedades en alquiler por 36 meses es prácticamente nula” y consideró que se debe modificar en forma urgente la normativa vigente.
“Se retrajo mucho el alquiler de 36 meses. Si bien la temporada fue muy buena, donde estamos todos contentos, hay una situación grave: la vivienda, ya que muchos propietarios se han retirado para vender y han optado por esta alternativa de alquilar en invierno por 9 meses y en la temporada de verano”, expresó el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, en diálogo con “el Retrato…”
En tal sentido, Guillermo Rossi indicó que se está atravesando una situación “muy delicada” en cuanto a la disponibilidad de viviendas por 36 meses para alquilar. “Es angustiante para aquél que necesita una vivienda, porque no hay prácticamente oferta. Se insistió mucho en una modificación de la ley, que no llega”, precisó el referente del Colegio de Martilleros.
“Se debe modificar fundamentalmente el tema del ajuste, porque el propietario no está muy convencido en alquilar y que todo el año quede con el mismo valor. Se está pidiendo esta reforma de la ley, pero mientras tanto muchos propietarios están evaluando esta alternativa de alquilar por invierno y verano y los menos están ofreciendo la propiedad por 36 meses”, explicó y aclaró: “La oferta de propiedades en alquiler por 36 meses es prácticamente nula”.
Alquileres por 9 meses: “La oferta de temporada de invierno es muy buena”
En ese contexto, Rossi hizo hincapié en los contratos de alquileres de 9 meses para estudiantes y apuntó: “Hay muy buena oferta de temporada invierno. Los valores son muy razonables y hay disponibilidad para alquilar en invierno en las inmobiliarias. Al volcarse muchas propiedades que se alquilaban por 36 meses a esto de invierno y verano, la oferta de temporada de invierno es muy buena”.
“Hay mucha demanda porque hay mucha oferta educativa, pero igualmente hay una amplia oferta para estudiantes”, aseguró el principal referente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata al mismo tiempo que anticipó un “buen” año para la ciudad en relación a la compra venta de operaciones inmobiliarias. “Necesitamos buenas oportunidades para que la gente venga a invertir a la ciudad”, subrayó.
“Sino se modifica la ley, vamos a tener un invierno duro en el tema de viviendas”
En relación a ello, remarcó la importancia de modificar la legislación vigente. “En ese punto, vemos una fragilidad. Sino se modifica la ley, vamos a tener un invierno duro en el tema de viviendas y grandes dificultades”, aseguró y añadió que las expectativas en cuanto a las ventas son “buenas” por la reducción que ha tenido el valor de las propiedades, después de la pandemia.
Inversiones: Terrenos y departamentos de uno o dos ambientes
“En líneas generales, los terrenos siempre son una buena opción. Mucha gente invierte en tierra con miras a hacerse una casa para vivienda o veraneo”, comentó y añadió que los departamentos de uno o dos ambientes son los más solicitados para compra. “Estamos expectantes en tener un buen año. Hay gente que tiene la disponibilidad y ante una oportunidad se va a poner a invertir en Mar del Plata”, aseguró.
En ese contexto, se refirió a la inversión que se va a llevar adelante en el parque industrial y explicó: “Esperemos que vengan. Hay mucha tierra para invertir en la ciudad. Toda inversión en Mar del Plata es bienvenida a los fines que se amplíe la fuente de trabajo, que en invierno se necesita mucho, y en pos de mejorar la situación que atraviesa la ciudad”.
-¿Crees favorable la inversión off shore en la ciudad?
-En materia de inversión va a ser favorable y bueno. Hay que ver si la explotación da resultado y se puede empezar a trabajar en ello. Se ha generado mucha expectativa en materia de inversiones, pero hay que evaluar cómo va a influir la oferta de viviendas que hay para todos los que se vengan a instalar a la ciudad. Estamos mirándolo con expectativas y analizando la oferta inmobiliaria como así también analizando y escuchando los beneficios que tiene esto para el sector y la ciudad de Mar del Plata.
(Foto Ilustrativa)